| 売買物件一覧 | 部屋を借りる | 土地を売る |
| 売買契約の流れ | |
| STEP１ 物件のお 問合せ |
ご希望条件や当社ホームページで気に入った物件がありましたら、メールや電話等で詳しい内容をお尋ね下さい。 |
| STEP2 物件の紹介 |
ご希望条件に近い物件資料を送ります。（メールかFAX・郵送など） ※お客様のご要望が無い限り、当社からお客様に電話やメール等をすることはありません。資料が不要になった場合は、ご連絡ください。 |
| STEP３ 現地案内 |
現地案内や内見を希望される場合は数日前にメールか電話等でご希望の物件と日時・待ち合わせ場所等を指示下さい。遠方よりお越しの場合は、最寄り駅までお迎えに参ります。 ※なるべく早くご連絡を頂ければ、それまでの間に数多くの物件を取りまとめておきます。 |
| STEP４ 購入申し込み |
ご覧になった物件でご購入されたい場合は、当社にご連絡ください。 購入申込書に、ご希望条件（購入価格、代金支払い条件、融資利用の有無、契約の日時・場所、その他の条件）とご住所・お名前をご記入、捺印を頂きます。 ※「購入申込書」は、お客様が購入を希望されている「意思表示」をするためのものです。売買契約を締結することを前提としてご記入していただきます。 「購入申込書」のご希望条件に基づき、担当者が売主さまと交渉いたします。 当社では、購入申込書で料金や預かり金が発生することは、ありません。 |
| STEP５ ご契約 |
買主様のご希望条件と売主様のご希望条件が合意されましたら、 日にちを決めて売買契約締結となります。 物件の内容・権利義務・法令による制限等を書面によりご説明します。 宅地建物取引主任者が説明を行います。 分からない事があれば、何なりとご質問下さい。 重要事項の内容を十分理解して頂いた上でご契約となります。 売主様・買主様の双方が納得し、記名・押印のうえ、契約書をそれぞれ所有します。 記名・押印後、売主様へ手付金を交付していただきます。 手付金は、後日売買代金の一部に充当されます。 手付金額は購入申込の際ご提示頂いた金額となります。 （通常売買金額の10％前後くらいです。） 手付金の授受が終了し売主様から領収書を受け取って、売買契約締結が完了します。 |
| STEP６ 住宅ローン 申込み |
ローンを利用される場合は、契約締結後金融機関に本申し込みをします。 本申し込みは、１～２週間で可否がわかります。 事前審査の方法もあり、その場合は購入申込書を提出し、売主様の了解が得られた後、金融機関に申し込みます。事前審査は一週間位で可否がわかります。 この場合は、審査が通ってから契約締結となります。 |
| STEP7 決済 締結後1ヶ月位 |
残金の支払い・所有権移転登記申請・物件の引渡しを同時に行うのが決済です。 所有権移転登記申請は、売主様から買主様へ所有権の移転登記を行うため、司法書士が立会い、権利証等の書類を確認し、不備がなければ管轄の法務局へ登記申請をいたします。 登記は１～２週間位で完了し、新しい権利証（登記識別情報）がお手元に届きます。 残金のお支払い売買代金から手付金・内金を差し引いた残額を売主様へお払いいただきます。 |