登記申請というと、司法書士の方が聞きなれているかもしれませんが
その登記の種類ごとに不動産の登記申請の代理をする専門家が分けられています。

土地分筆登記や建物表題登記（表示登記）、建物滅失登記等は「表示に関する登記」であり、登記申請の代理をする専門家は「土地家屋調査士」。

所有権移転登記や所有権保存登記、抵当権設定登記、相続登記等は「権利に関する登記」であり、登記申請の代理をする専門家は「司法書士」。

このように、「表示に関する登記」については「土地家屋調査士」に、「権利に関する登記」については司法書士に分かれているのです。

【土地関係】
　　・土地表題登記
　　・分筆登記
　　・合筆登記
　　・地目変更登記
　　・地積更正登記
　　・地図訂正申出
　　・境界確定

【建物関係】
　　・建物表題登記
　　・建物表題変更登記
　　・建物減失登記
　　・建物合併登記
　　・建物分割登記
　　・建物区分登記
　　・区分建物表題登記 etc